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WELL Building Standard™の認証制度の説明

WELL Building Standard™（通称WELL認証）は、空間のデザイン・構築・運用に「人間の健康」という視点を加え、より良い住環境の創造を目指した評価制度です。取得メリットと認証の活用方法を紹介します。

日本での近年の認証取得件数

WELL認証は世界で130か国以上に使われ、健康と快適性（ウェルビーイング）に特化した建物の認証です。日本においても近年取得件数が増えています。

上表：International WELL Building Institute (IWBI)の公開データより当社にて集計

健康的建物（Healthy Building）の重要性

• 人間の90％の時間は屋内で過ごしている。1

• ビジネス運営コストのうち、90％が人件費、9％が賃貸、1％がエネルギーとされている。2

• 従業員の健康に投資することで、雇用主にとっては大きな経済的影響を与える可能性がある。

1. Business of Healthy Buildings, Harvard T.H. Chan School of Public Health.
https://healthybuildings.forhealth.org/
2. Health, Wellbeing & Productivity in Offices, The next chapter for green building (2014). World Green Building Council.
https://worldgbc.org/wp-content/uploads/2022/03/compressed_WorldGBC_Health_Wellbeing__Productivity_Full_Report_Dbl_Med_Res_Feb_2015-1.pdf

取得メリット

• 利用者の満足度：アメリカでのWELL認証取得前後の調査結果により、建物利用者の満足度が約30%改善し、生産性スコアの中央値が10ポイント改善した。3

• 不動産価値：アメリカでの調査により、各種ウェルビーイング関連の認証を取得した対象建物は取得していないものより単位面積（ft）あたりの賃料が4.4～7%高い。4

• ESG投資とブランディング：健康とウェルネスの評価で高得点を獲得した企業は、6年間のシミュレーション期間でS&P 500指数全体の159%上昇に対し、235%上昇した。5

3. Ildiri, N., Bazille, H., Lou, Y., Hinkelman, K., Gray, W. A., & Zuo, W. (2022). Impact of WELL certification on occupant satisfaction and perceived health, well-being, and productivity: A multi-office pre- versus postoccupancy evaluation. Building and Environment, 224, Article 109539.
https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2022.109539
4. Sadikin, N., Turan, I., & Chegut, A. (2021). The financial impact of healthy buildings: Rental prices and market dynamics in commercial office. MIT Center for Real Estate Research.
http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.3784779
5. Grossmeier, J., Fabius, R., Flynn, J. P., Noeldner, S. P., Fabius, D., Goetzel, R. Z., & Anderson, D. R. (2016). Linking workplace health promotion best practices and organizational financial performance. Journal of Occupational and Environmental Medicine, 58(1), 16-23.
https://doi.org/10.1097/jom.0000000000000631

WELL認証の特徴

WELL認証とLEED認証の比較

上表：当社にて作成

WELL認証で評価する10の評価コンセプト

上図引用：International WELL Building Institute (IWBI)

WELL認証コンサルティング業務

WELL認証取得に関する初期検討から現地審査の準備、審査完了まで一貫したサポートが可能です。お客様のご要望に応じて、最適なコンサルティング業務フローを提案いたします。
なお、新築や改修に限らず、運用中の建物でもWELL認証を取得することが可能です。イズミコンサルティングの高崎オフィス（1995年築）は2023年にWELL認証ゴールドを取得しました。

(株)イズミコンサルティング　高崎オフィス